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Prefabricación: una solución para optimizar la industria de la construcción

Miércoles, Agosto 5, 2020
Los Andes

La prefabricación permite construir un edificio hasta un 50 por ciento más rápido. Se basa en el diseño y producción de elementos fuera de su ubicación final, para después ser instalados directamente en el emplazamiento.

Este modelo no es nuevo, existe desde hace más de 20 años. Sin embargo, en los últimos años ha logrado posicionarse gracias a su potencial tecnológico y de innovación para diferentes soluciones en la industria de la construcción. Existen aplicaciones a corto, medio y largo plazo que atienden diferentes necesidades del mercado y que en conjunto con tecnologías como BIM o la realidad virtual logran edificaciones innovadoras y revolucionarias.

El Instituto de Construcción Modular de Estados Unidos estima que, debido a que los procesos de prefabricación ocurren simultáneos a la obra, los proyectos pueden ser completados de 30 a 50 por ciento más rápido que con la construcción tradicional, ya que del 60 al 90 por ciento de la construcción se lleva a cabo en talleres de prefabricados, evitando así retrasos causados por el clima o por condiciones humanas.

Sin embargo, la prefabricación va un paso más allá y mediante el uso de herramientas BIM, se permite tener el modelo inteligente con toda la información del proyecto antes de ser construido, lo que sirve no solo para visualizar el producto final sino también para unificarlo con todos los procesos de manufacturación.

Uno de los casos más recientes es el del hotel más alto del mundo construido mediante módulos, ubicado en Manhattan y cuya construcción comenzó en 2019. Un hotel que tendrá una capacidad para 168 habitaciones y 26 pisos. La constructora a cargo fabrica las habitaciones completamente terminadas, lo que incluye acabados, muebles y equipos. Todo ello realizado en Polonia para un posterior envío a Nueva York mediante contenedores.

La prefabricación junto a la aplicación de herramientas BIM, no solo reduce tiempos y costes de construcción drásticamente. Sino que también permite que el trabajo in situ en obra sea más seguro, disminuya el ruido y se aprovechen los espacios de una manera más inteligente, ya que el ensamblaje de piezas se lleva a cabo en un lugar distinto. Además, este modelo de construcción tiene un impacto significativo en el medio ambiente, puesto que los procesos de fabricación son más controlados, generan menos desperdicio y se recicla el material sobrante.

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Los Andes

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